奔驰车驶入福田区，窗外的景象变得崭新而冷清。
    “林老板，前面那栋，『国际科技大厦』，去年刚落成。”財叔介绍道。
    林东“嗯”了一声，目光扫过那些反射著天光的玻璃幕墙。他很清楚：现在这里空，便宜。再过几年，这里的价格会让人高攀不起。时机，就是一切。
    车子停下。中介是个干练的女人，早已等候。看楼过程，林东几乎屏蔽了所有关於“尊贵”、“体验”的废话。他直奔落地窗，看视野，看格局。
    他接过平面图，手指直接点在核心区域。“这里，全打通。东南角，做独立办公室，窗户要最大。”
    接著，问题像子弹一样弹出：“电路最大负荷？能否支持实验室？千兆专线最快多久能通？”
    中介被问得一愣，立刻打起十二分精神回答，她意识到这不是来看风景的富二代。
    林东转身，语气不容置疑，“就这里。顶层或次顶层优先约业主，现在谈。”
    半小时后，茶楼包厢。空气里飘著普洱的陈香。
    业主李总先到，五十来岁，腕上的檀木珠子油润发亮。
    见到財叔推门进来，他立刻笑著起身，手已经伸了出去：“王老板，久仰久仰！您能看上我那层楼，真是缘分！”
    財叔脸上堆著和气生財的笑，手握住，身体却微妙地侧开半步，让出了身后的通道。
    李总笑容未变，眼神里却掠过一丝疑惑。
    然后，他就看见一个年轻人，径直走到主位，安然坐下。
    这谁？
    李总心里打了个突，看向財叔。
    財叔这才微微躬身，脸上的恭敬不是假的：“李总，给您郑重介绍一下，这位才是我们真正的老板，林东，林先生。今天这买卖，我们林总亲自跟您谈。”
    老板？
    这么年轻？
    李总心里那点“被怠慢”的不快瞬间被惊疑取代。
    他迅速调整表情，生意场上人不可貌相，海水不可斗量。
    他脸上的笑容更热情了，转向林东：“哎呀！林总！真是……真是年少有为，一表人才！失敬失敬！您能看上我那层楼，是我们大厦的福气啊！”
    林东只是微微頷首，没接这顶高帽。“李总客气。楼我看过了，还行。直接谈价吧。”
    寒暄被乾脆利落地斩断。
    李总心里又是一咯噔，这年轻人，不按套路出牌啊。
    他收敛了些许过分的热络，也坐直了身体：“好，林总快人快语。那我也直说了，按现在福田中心区这个地段，这个品质，行情价怎么也得一万五一平。
    您看中的那层整一千平，总价一千五百万。这价格，实在！”
    林东没立刻反驳。
    他端起面前的茶杯，轻轻吹了吹浮沫，啜了一小口。放下杯子时，才抬眼看向李总，声音平稳道：
    “一万五，是等这里成了真正的cbd才卖得出去的价。”他手指在光滑的桌面上点了点，“现在这里，路上车比人多。这个价，虚了。”
    他顿了一下，不给李总插话的机会，清晰吐出自己的价码：“我的底价，单价一万。整层，一千万。”
    “不可能！”李总几乎是脱口而出，脸上露出夸张的和气愤的表情，“林总，您这砍价……这连我当初拿地的成本都覆盖不了！这绝对不行！”
    “那您就慢慢等。”林东说著就要起身，“等两年，等三年，等这里真热闹起来——前提是，这两年南山、前海那边，没起来更便宜的地儿。”
    这话戳到痛处了。李总脸色变了又变，咬牙：“一万二！最低了！”
    林东似乎早料到他这反应，脸上没什么波澜。他身体微微后靠，靠在椅背上，目光平静地笼罩著李总，然后，拋出了他真正的、精心设计的鉤子：
    “就按一千万。我首付，只付两百万。”
    李总眉头拧紧，显然对这个价格和超低首付极为不满。林东不理会，继续道：
    “合同签完，两百万立刻到你帐上，绝不拖延。同时，產权过户手续同步启动，我要在最短时间內，看到我的名字写在红本上。”
    说到这里，他停顿了一下，目光直视李总的眼睛，然后，拋出了那个闪烁著危险又诱人光芒的赌註：
    “剩下的八百万，我分二十四期，两年付清。该算的利息，一分不少你的。”
    “但是——”他刻意拖长了这两个字，让包厢里的空气都仿佛凝滯了一瞬，“如果未来两年內，我有任何一期尾款，逾期超过三十天。”
    他身体微微前倾，一字一句，清晰无比：
    “那么，这份购房合同自动作废。你已经到手的两百万首付，不用退，归你。那层楼，你原封不动地收回去。我们之间，债务两清，再无瓜葛。”
    白拿两百万？
    李总的心臟，在听到最后几个字时，猛地、重重地跳了一下。
    这条件……
    他的大脑以前所未有的速度飞转起来：
    最坏的结果是什么？
    是这个叫林东的年轻人，真的还不上钱，违约了。然后呢？然后我不过是把房子拿回来，晚了两年出售而已。
    可我却平白无故，稳赚了两百万现金！两百万啊！这层楼现在掛著，一年能不能卖掉都两说，卖掉又能净赚多少？这简直就是……天上掉馅饼！
    最好的结果呢？
    是他咬牙撑住了，按时付清了所有尾款。那又如何？
    我按照一千万的总价卖掉了房子，虽然单价低了点，但资金回笼快，也没有任何损失啊！
    怎么算……怎么算这都是一笔稳赚不赔的买卖！不，不对，不是不赔，是血赚！尤其如果他违约……那两百万简直就是白捡的！
    巨大的利益诱惑像毒蛇，瞬间缠紧了他的理智。他仿佛已经看到那两百万现金堆在眼前的景象。
    然而，老江湖的本能让他脸上没有立刻露出狂喜。相反，他眉头皱得更深，露出一副“你把我当傻子还是你把生意想简单了”的凝重表情，连连摇头：
    “两年……林总，二十四个月，周期太长了！这中间有多少变数？政策、市场、甚至您自己的生意……谁说得准？”
    他身体猛地前倾，手肘撑在桌面上，目光锐利如鹰，紧紧锁定林东的脸，试图从上面找到一丝心虚或动摇。
    他决定，再狠狠加一码，把这看似肥美的肉，彻底烹熟，確保吃进自己嘴里，绝不会吐出来。