香江1980：从歌舞厅开始 作者:佚名
    第104章 二期项目
    黑色的豪华轿车平稳地停在九龙塘“龙腾豪苑”的工地外围。
    与几个月前机器轰鸣、尘土飞扬的景象不同，如今的工地虽然依旧繁忙，但已然呈现出一种井然有序的收尾態势。
    几栋高楼拔地而起，外立面整洁现代，园林绿化也已初具雏形，与周边老旧的楼宇形成了鲜明对比。
    龙飞推开车门，早已等候在入口处的陈永华、王志强以及苏雪晴立刻迎了上来。
    “老板，赵秘书。”
    陈永华依旧是那副沉稳干练的样子，只是眉宇间多了几分项目即將大功告成的从容。
    “龙老板，赵小姐。”
    王志强憨厚地笑著，皮肤比之前更显黝黑，显然没少在工地上风吹日晒。
    苏雪晴则穿著一身合体的职业装，外面套著反光背心和安全帽，显得专业而利落，她轻声问候：“老板，雅致姐。”
    龙飞目光扫过眼前焕然一新的项目，脸上露出了由衷的笑容：“不错，很有样子了。辛苦各位了。”
    “都是老板您领导有方，我们只是按计划执行。”
    陈永华谦虚了一句，隨即侧身引路，“老板，赵秘书，里面请，我们边走边看。”
    一行人戴上安全帽，走进了小区。
    內部道路已经硬化，路灯、指示牌等配套设施基本安装到位。
    工人们正在进行最后的管道铺设、园林修饰和室內保洁工作。
    “老板，您看这外立面的石材，都是按您要求的义大利进口品牌，每一块都经过严格筛选。”
    王志强指著楼体介绍道，语气中带著自豪，“防水和保温层也比行业標准厚了將近一倍，保证冬暖夏凉，几十年都不会出问题。”
    龙飞走近一栋楼，用手摸了摸冰凉而坚实的石材墙面，又抬头看了看窗户的密封工艺，满意地点点头：“嗯，手感、观感都不错。永华，现在整体进度到哪一步了？”
    陈永华立刻匯报：“主体工程、內外装修已经全部完成。目前正在进行的是最后的市政管网接入、园林景观细化和公共区域的保洁。按照目前的进度，最多再有一周，就能达到竣工验收標准。”
    他顿了顿，看向龙飞，语气带著一丝期待，“老板，一期项目眼看就要圆满收官，资金回笼情况也非常理想。我们是不是……可以开始著手准备二期项目的开发了？前期的一些摸底和规划，我们已经在做准备了。”
    龙飞没有立刻回答，他走到一处还在铺设草皮的花园旁，蹲下身，用手指捻了捻土壤，又仔细看了看草皮的根系和密度。这个细微的动作让旁边的王志强心头一紧，连忙解释道：“老板，土壤和草皮都是按设计规格来的，我们每天都抽查……”
    龙飞站起身，拍了拍手上的土，目光扫过陈永华、王志强和苏雪晴，语气变得异常严肃。
    “越是到最后收尾阶段，越是要注意！绝对不能有一丝一毫的马虎和鬆懈！我知道大家都很辛苦，盼著项目早日结束。但你们要记住，龙腾豪苑不仅仅是我们龙腾地產的第一个项目，它更是我们未来所有项目的標杆和脸面！”
    他的声音不高，却带著千钧之力，敲在每个人的心上。
    “质量，是我们龙腾地產安身立命的根本。业主们掏出真金白银，买的不仅仅是一个遮风挡雨的地方，更是一份信任和对未来生活的期望。如果我们在这里省一点工，那里减一点料，看似节省了成本，实际上是砸了我们自己的招牌，断了我们自己的后路！”
    他指著眼前即將完工的楼宇，眼神锐利。
    “我要的，不是仅仅符合验收標准。我要的是远超行业平均水平的品质，是能让住进来的人真心觉得物超所值的体验！是未来几年、十几年，当別人提到九龙塘的好楼盘时，第一个想到的就是我们龙腾豪苑！这个口碑，是多少gg费都买不来的！”
    陈永华神色一凛，立刻表態。
    “老板，我明白了！您放心，在最后这一周，我会亲自带队，进行三轮以上的拉网式排查，任何一个细节都不会放过！確保交到业主手上的，是完美无瑕的產品！”
    王志强也挺直了腰板：“龙老板，工程质量您绝对可以放心！我老王別的本事没有，就是认死理，您定的標准，我就算不吃不睡，也保证一丝不差地执行到位！谁要是敢在最后关头糊弄，我第一个饶不了他！”
    龙飞看著两位得力干將的反应，脸色稍霽，点了点头：“好，有你们这句话，我就放心了。记住，我们的目標，是打造精品，是树立行业標杆。眼光要放长远。”
    这时，他的目光转向一旁一直安静聆听的苏雪晴，语气缓和了许多：“雪晴。”
    “老板，我在。”苏雪晴连忙上前一步。
    “二期项目的设计，有初步想法了没有？”
    龙飞问道，“一期我们主打的是品质和性价比，二期，我们需要一些新的亮点。”
    苏雪晴显然早有准备，她从容地打开隨身携带的几张概念草图，开始匯报：“老板，关於二期项目，我们设计部內部已经討论过几轮，有了一些初步的构想。”
    她指著草图说道：“首先，在户型设计上，我们计划在一期成功的基础上进一步优化。比如，我们会增加更多可变空间的设计，满足不同家庭生命周期的需求。还会引入空中庭院的概念，在部分大户型设置私密的入户花园，提升居住的舒適度和尊贵感。”
    龙飞边听边点头，示意她继续。
    “其次，在社区配套上，我们计划超越一期单纯的绿化园林。”
    苏雪晴切换了一张图，上面勾勒著更丰富的功能分区，“我们设想增加一个恆温泳池和一个小型健身会所，面向所有业主。同时，规划一片儿童主题乐园和老年人活动中心，真正做到全龄友好社区。此外，我们还考虑引入家居服务的前置布线，为未来的智慧生活预留空间。”
    陈永华插话道：“雪晴这个想法很好，增加这些配套，虽然前期投入会大一些，但能显著提升项目的档次和吸引力，溢价空间也更大。”
    龙飞讚许地看了苏雪晴一眼。
    “想法很不错。尤其是居和全龄友好这个概念，很有前瞻性。现在香江的楼盘，还在拼位置、拼户型，我们能率先引入这些理念，就能抢占市场先机。”他话锋一转，问道，“那在建筑外观和整体风格上呢？一期我们用的是比较经典的现代风格，二期要不要有些突破？”
    苏雪晴显然也思考过这个问题，她熟练地调出另一组图片：“我们研究了目前国际上的流行趋势，也结合了香江的地域文化。我们初步提出了两个方向。”
    “一个是新亚洲风格，融合东方禪意与现代简约，用大量的木质格柵、垂直绿化和水景元素，营造寧静雅致的氛围；另一个是现代艺术风格，线条更流畅大胆，运用更多金属、玻璃和特殊涂料，打造更具地標性和未来感的形象。具体採用哪种，还需要老板您来定夺。”
    龙飞仔细看著平板上的概念图，沉吟片刻，问道：“成本和工期方面，评估过了吗？”
    “初步估算过。”
    苏雪晴回答，“新亚洲风格在园林和细节上要求更高，成本会略高一些。现代艺术风格则对材料和施工精度要求极高，工期可能相对紧张。但都在可控范围內。”
    “好！”龙飞合上平板，递还给苏雪晴，脸上露出了满意的笑容。
    “雪晴，你们设计部的工作做得非常扎实，很有预见性！干工作就是要这样，不能只盯著眼前的一亩三分地，要提前想好几步。”
    他拍了拍陈永华的肩膀：“永华，看到了吗？这就是专业。二期项目，我心里更有底了。你们工程部也要跟上，这么优秀的设计，最终要靠你们高质量的施工来实现。”
    陈永华重重点头：“老板放心，我们一定全力以赴！”
    龙飞环视著眼前即將诞生的精品社区，又眺望著远方那片已被圈起、属於二期项目的地块，豪气顿生。
    “一期立標杆，二期树品牌！只要我们每一步都走得扎实，把质量和创新放在首位，龙腾地產，迟早会成为香江地產界一块响噹噹的金字招牌！”
    他的目光最终落在苏雪晴身上，带著鼓励和期望。
    “雪晴，把二期设计方案儘快深化，做成完整的匯报文件。到时候，我们一起好好推敲一下，我要让二期项目，成为震惊整个香江的经典之作！”
    “是，老板！我会儘快完成！”苏雪晴感受到龙飞的信任和重视，內心激动不已，用力地点了点头。