香江1980：从歌舞厅开始 作者:佚名
    第88章 预售
    香江的雨季来得格外早，淅淅沥沥的雨点敲打著龙腾大厦的玻璃幕墙。
    龙飞站在办公室里，望著窗外朦朧的维港景色，手指无意识地敲击著窗沿。
    “第三家了。“
    赵雅致推门进来，脸上带著忧虑，“滙丰银行的陈经理刚才来电话，说他们的信贷委员会没有通过我们的贷款申请。“
    龙飞转过身，脸上却带著笑意：“这三家银行的说辞倒是出奇的一致——都不看好九龙塘这个项目。“
    “这绝对不是巧合。“
    陈永华跟著走进来，眉头紧锁，“我打听过了，长江实业给各大银行都打了招呼。李家成在银行业的影响力，比我们想像的要大得多。“
    龙飞走到酒柜前，给自己倒了杯威士忌：“也就是说，我们现在贷不到款了？“
    “恐怕是的。“
    赵雅致嘆了口气，“没有银行贷款，我们的资金链撑不到项目完工。“
    龙飞仰头將酒一饮而尽，突然笑了起来。
    “老子就不相信了，离开银行还盖不起楼房了！陈经理，你马上联繫这些年最值得信任的几家建筑公司，我要亲自和他们谈。“
    陈永华有些犹豫：“老板，没有银行支持，建筑公司恐怕不会同意垫资施工。“
    “那就换个思路。“
    龙飞眼中闪著锐利的光，“让苏雪晴儘快完成设计图，我要採取预售模式。“
    “预售？“
    赵雅致吃惊地说，“这在香江很少见啊！而且我们的项目才刚刚开始...“
    “就是要趁早。“
    龙飞走到白板前，快速写著，“预售价格可以打九折，而且我们要承诺，逾期不交房就支付违约金。这样应该能吸引一批客户。“
    赵雅致急忙劝阻：“老板，这太冒险了！万一真的不能如期交房，光是违约金就能把公司压垮！“
    “怕什么？“
    龙飞呵呵一笑，意味深长地看著她，“反正我们都是光著来的。“
    赵雅致想起那晚的事，脸颊顿时飞起两朵红云，连忙低下头掩饰。
    陈永华倒是很感兴趣：“这个思路很新颖。如果能成功预售，我们就能快速回笼资金，確实可以解决贷款问题。“
    陈永华话锋一转，“不过...要说服香江人接受预售模式，我们需要一个让人信服的理由。“
    “这个简单。“
    龙飞自信地说，“就说是为了答谢客户支持，限量特惠。另外，我们可以邀请知名艺人代言，增加项目的吸引力。“
    说到艺人，龙飞转向赵雅致：“对了，周星星的《逃学威龙》拍摄进度如何？“
    “正在紧张拍摄中。“赵雅致翻开工作日誌，“周星星说这个月就能完成主要戏份的拍摄。不过...“
    “不过什么？“
    “听说邵氏也在筹备一部校园题材的电影，档期可能会和我们撞车。“
    龙飞不以为意：“让他们去拍。告诉周星星，把精力放在电影质量上，其他的不用操心。“
    “还有麦翠閒和王霏的新专辑。“
    赵雅致继续匯报，“麦翠閒的专辑已经录完大半，王霏的还在选歌阶段。“
    “让音乐部抓紧时间。“
    龙飞说：“等九龙塘项目预售的时候，正好可以用新专辑造势。“
    这时，苏雪晴抱著一卷设计图兴冲冲地跑进来：“老板！初版设计图完成了！“
    她將图纸在会议桌上铺开，眼中闪著兴奋的光。
    “您看，这是主体建筑群，我採用了新中式风格。这里是中央园林，我设计了一个人工湖，周围是江南园林式的亭台楼阁。“
    龙飞仔细看著设计图，频频点头：“很有特色。不过施工难度大不大？“
    “我已经考虑过了。“
    苏雪晴指著图纸解释，“大部分构件可以预製，现场组装，这样能大大缩短工期。“
    “好！“
    龙飞拍板，“就按这个方案来。雪晴，你抓紧时间完善施工图。“
    “明白！“
    苏雪晴收起图纸，突然想起什么，“对了老板，我父亲下个月要来香江参加一个学术会议，他想来看看我们的项目。“
    “令尊是？“
    “苏振华，清木大学建筑系的教授。“
    龙飞眼睛一亮：“太好了！一定要请苏教授来指导工作。“
    送走苏雪晴后，龙飞对陈永华说：“明天就联繫建筑公司，我要在三天內见到他们的负责人。“
    “这么急？“
    “时间不等人。“
    龙飞目光坚定，“李家成越是想看我们的笑话，我们越要做出成绩给他看。“
    第二天，三家建筑公司的老板准时来到龙腾集团。
    他们都是陈永华在业內精挑细选出来的合作伙伴。
    “各位都知道我们目前的情况。“
    龙飞开门见山，“银行贷款暂时批不下来，但项目必须儘快启动。我想听听各位的意见。“
    兴泰建筑的张总首先发言：“龙先生，不是我们不信任您，但垫资施工风险太大。按照行业惯例，至少要预付百分之三十的工程款。“
    “我现在拿不出这么多现金。“
    龙飞实话实说，“但是我可以承诺，预售开始后，第一笔回款就优先支付工程款。“
    另一家建筑公司的李总摇头：“龙先生，不是我们不帮忙，实在是...“
    “我明白各位的顾虑。“
    龙飞打断他，“这样吧，除了工程款，我愿意额外支付百分之十的风险补偿金。而且，如果三个月內预售情况不理想，各位可以隨时停工，损失由龙腾承担。“
    这个条件让在座的建筑公司老板们都动心了。
    第三家公司的王总谨慎地问：“龙先生能保证三个月內开始预售吗？“
    龙飞自信地说，“不仅能保证，我还要在一个月內完成售楼处的建设，两个月內开始预售。“
    会议室里响起一片吸气声。
    “龙先生，这时间太紧了！“
    “就是要紧。“
    龙飞站起身，“我们要让所有人看到龙腾的速度和决心。“
    经过一番討价还价，三家建筑公司最终同意了龙飞的条件。
    送走他们后，陈永华忧心忡忡地说：“老板，这个时间表太冒险了。万一...“
    “没有万一。“
    龙飞斩钉截铁地说，“从现在开始，你全身心投入这个项目。需要什么资源，直接跟我说，记住，你不仅仅是在做给我看，更是要给更多人看到你的才华。“
    听著龙飞的话，陈永华重重地点了点头。
    三天后，九龙塘地块上已经搭起了临时工棚。
    苏雪晴带著设计团队在现场指导，工人们开始进行土地平整。
    与此同时，龙腾影业那边也传来好消息。
    “《逃学威龙》的粗剪版出来了。“
    赵雅致兴奋地向龙飞匯报导：“周星星这次的表现特別出色，我看有望再创票房纪录。“
    “让他抓紧后期製作。“
    龙飞说继续说道：“等我们开始预售的时候，正好可以借电影的热度造势。“
    赵雅致压低声音，“还有，我听说长江实业那边也在加快项目进度，好像是要跟我们抢时间。“
    龙飞冷笑：“让他们抢。我倒要看看，是他们的钞票多，还是我们的创意好。“
    傍晚时分，龙飞独自来到九龙塘工地。
    夕阳的余暉洒在忙碌的工地上，工人们正在加班加点地工作。
    苏雪晴戴著安全帽，在工地上来回奔波，耐心地给工人们讲解施工要点。
    “老板！“
    看到龙飞，她小跑过来，脸上沾著些许灰尘，“地基工程明天就能开始了。“
    “辛苦了。“
    龙飞递给她一瓶水，“听说你这几天都住在工地上？“
    苏雪晴不好意思地笑笑：“我想盯著第一根桩打下去。“
    看著这个充满干劲的年轻设计师，龙飞突然问道：“雪晴，你相信我们能成功吗？“
    “当然相信！“
    苏雪晴毫不犹豫地说，“我父亲常说，建筑不只是砖瓦的堆砌，更是梦想的铸造。我相信九龙塘项目一定会成为香江的新地標！“
    夜幕降临，工地上亮起灯火。
    龙飞站在高处，望著下面忙碌的景象，心中涌起一股豪情。
    也许前路艰难，也许困难重重，但他相信，只要敢想敢干，就没有跨不过去的坎。
    回到公司时，赵雅致还在办公室加班。
    “怎么还没下班？“龙飞问。
    “在核对预售方案。
    “赵雅致抬起头，眼中带著血丝，“老板，我仔细算过了，如果预售情况不理想，我们最多只能支撑六个月。“
    “六个月足够了。“
    龙飞走到她身边，“相信我，这个项目一定会成功。“
    赵雅致看著龙飞坚定的眼神，心中的忧虑渐渐消散：“好，我相信你。“