都重生了怎么可能被优化 作者:佚名
    第74章：大腿！
    所谓“炒房团”这个群体，其实並不像有些人想像得那样，就是简单的买买房子或者商铺，然后坐等升值那么简单。
    从2000年起发展到今天，已经从最初的散户抱团，渐渐转化成一种有著相当组织性的团体。
    一般来说，都会有类似薛庆祥这样的投资公司或者资管公司牵头，然后进行集资，再招募专业团队分析城市规划，土地市场，房价走势，筛选项目，全力出击。
    最后通过中介渠道，网络平台等等手段进行销售。
    所以那些已经形成规模的炒房团，还真不是一般人想接触就能接触到的，他们对投资者的资金水平有著相当高的要求，否则动輒几千万上亿的资金池如何形成？
    只不过根据陈远舟判断，薛庆祥组织的炒房团，应该还没到那种完全专业化流程化的程度，否则此刻出现在这里就不应该是他本人，而是聘请的专业人员。
    那么这位林总，想必就是薛庆祥的背书吧？
    毕竟炒房团的形成，需要一位拥有雄厚实力且人脉背景深厚的人来牵头，利用他的影响力来进行集资，才有可能运作起来的。
    念及此，陈远舟礼貌的向那位林总伸手道：“林总您好，我是卓屋公司的经纪人，陈远舟，初次见面，很荣幸认识您！”
    原本那位林总对薛庆祥和陈远舟之间的对话还不太感感冒，但陈远舟说完，让他有些来了兴趣…
    平常跟初识的人打招呼，一般都是用“很高兴认识”，可陈远舟却用了“荣幸”？
    说话的態度也不卑不亢，却很巧妙的轻轻点到了关键。
    “看上去这么年轻，难道一眼就看我的分量了吗？”
    林总如是想著，便也笑眯眯的伸手跟陈远舟握了一下：“光夏集团，林保义。”
    林保义？
    这个名字让陈远舟心中一惊！
    他万万没想到，自己偶遇的竟然是“越商创投”的初始发起人之一？
    越商创投现在才刚成立一年，还处於微末，但2015年完成反向混合所有制改革，引入国资入股后，可是发展成为管理数百亿资金，所投企业累计市值近万亿的国內顶尖投资公司啊！
    大腿！
    绝对的大腿！
    那还犹豫什么？
    必须抱的紧紧的！
    陈远舟眨眨眼，心思一转，开口问道：“林总也对清湖人家感兴趣吗？我跟这里的项目负责人还算熟悉，可以代为介绍。”
    “兴趣暂时谈不上，先看看。”林保义应道，说完就朝薛庆祥看了一眼。
    薛庆祥会意，知道他不喜欢跟陌生人交流太多，便朝陈远舟笑道：“陈经理，我们目前也就是在各个项目都逛逛，回头有需要的话我再联繫你。”
    他说完，林保义也朝陈远舟点点头，接著就转身准备离开。
    可陈远舟哪可能错过这种结识大佬的机会！
    他急忙摸出自己的名片，迈步来到林保义面前微微躬身双手递上：“林总，这是我的名片，有任何关於房地產方面的需要都可以联繫我。”
    林保义挑眉看了看陈远舟，见他態度如此恭敬，倒也真的不好意思拒绝，只好收下了名片：“好的，再见。”
    “再见！”
    陈远舟也是见好就收。
    这种大佬靠死缠烂打拍马屁是没用的，如果无法体现自己的价值，在他面前屁都不是。
    今天只是第一次见面，但求能留个不错的印象就足够了。
    这边林保义和薛庆祥则是回到了车上，车子驶离后，林保义笑了笑问道：“小薛，这个年轻人你是怎么认识的？”
    “哦~前阵子我去沁春家园看房子…”薛庆祥把他在论坛上看见帖子，然后去看房，还跟人竞价的事情都说了一遍。
    最后笑道：“林总，这个陈经理挺不简单的。除了在网上发帖子打gg之外，前些天还写了个帖子，影响力也不小。”
    “具体什么內容？”林保义追问。
    薛庆祥便又將陈远舟写的帖子大致囊括复述了一下，让林保义微微有些诧异。
    “看上去很年轻，没想到头脑很好用嘛。”他最后点头道：“沁春家园…是在玉行区吧？都跑到肖山区来卖楼花了，也挺能折腾的。”
    “你这几天稍微关注一下，看看清湖人家的去化率怎么样。”
    薛庆祥有些不解：“您是准备下手清湖人家？可这里位置太偏僻了吧？我看十年之內都未必能发展起来。”
    “你错了。”林保义摇头道：“现在的房地產已经不是单纯满足居住需求的时代了，这里位置虽然偏了点，但整个江城在同价位还有环境更好的项目吗？”
    “苏白湖边上是什么价格你不知道？”
    薛庆祥连忙点头：“好的，我明白了！”
    ……
    当晚，陈远舟收到了吴仕浩发来的去化统计表，结果並不乐观。
    按理说一个项目开盘当天，应该是去化量最高的，可一整天下来，公寓房源的去化率只有可怜兮兮的11%。
    可以想见在未来的时间里，这个数字很有可能会持续下降。
    而排屋、別墅的房源去化率，如果不算陈远舟认筹的5套，乾脆连5%都不到！
    形势相当的严峻。
    对於这个数据，陈远舟並没有太多的看法，只是默默编辑了一篇新的帖子，发到了【楼上楼下】论坛上…
    【清湖人家开盘遇冷？楼花叫价10万！】
    帖子的主要內容，一方面是直接公布了楼盘的去化数据。
    为了保证自己內容的真实性，陈远舟甚至直接把那张去化表拍照发了上去。
    另一方面的內容，就是重点描述高价楼花了。
    最后总结虽然清湖人家开盘当天销售遇冷，但依然有人十分看好接下来会热卖，故而將楼花喊出了高价！
    帖子一发出去，就直接被掛到了头版头条，再一次引起了大量的討论…
    【卖楼花的人是疯了吧？行情最好的时候，楼花撑死了也就卖三五万，竟然叫价10万？真有冤大头接盘吗？】
    【如果楼主发的去化表是真的，清湖人家完蛋了呀！第一天综合去化率连10%都不到，洗洗睡吧。】
    【楼主有楼花的资源吗？10万我想买~】
    【楼上的是托！】
    【……】